IMPERIA SMART CITY
Biệt Thự, Liền Kề The Melody Ciputra
- Tên dự án: The Melody ( Thuộc giai đoạn 3 Ciputra )
- Đơn vị phát triển: KITA GROUP.
- Chủ Đầu Tư: Công Ty TNHH Phát Triển Khu Đô Thị Nam Thăng Long ( Liên doanh Ciputra – Indonesia )
- Vị Trí: Phường Phú Thượng, Quận Tây Hồ, Hà Nội.
- Đơn Vị Thi Công : Tổng Công Ty Đầu Tư Và Phát Triển Hạ Tầng Đô Thị – UDIC
TIẾN ĐỘ DỰ ÁN
- Giai đoạn 1: Gồm có dãy Biệt thự C1, C2, C3, C4, C5, C7. Dãy D1, D2, D3, D4, D5. Dãy G1, G5, G6, G9, G10.
- Giai đoạn 2: Gồm các dãy Biệt thự T1, T2, T3, T4, T5, T6, T7, T8 và T9 và Phân khu Biệt Thự ” Khu Q “
- Giai đoạn 3: Gồm Phân khu Biệt Thự ” Khu K ” và Phân khu ” Melody Village bao gồm Ô đất: BT02, BT03, BT04, BT05, BT06,BT07. ( Đang mở bán khu đất BT05 )
- => Quy mô giai đoạn 3: Gần 1.000 lô nhà Liền kề, Shophouse, Biệt Thự Song Lập, Biệt Thự Đơn Lập cùng với 06 tòa Chung cư cao cấp hạng sang cao 40 tầng và 02 tòa nhà văn phòng Officetel.
- Phân khu The Melody – thuộc giai đoạn 3 Ciputra được quy hoạch gồm 3 phân khu chính:
- Phân khu The Melody Village ( Khu nhà ở thấp tầng gồm các loại hình: Biệt Thự Song Lập, Biệt Thự Đơn Lập, Shophouse, Liền kề )
- Phân khu The Melody Residence ( Khu nhà ở cao tầng gồm loại hình: căn hộ chung cư cao cấp hạng sang )
- Phân khu The Melody Complex ( Gồm khối tòa nhà văn phòng, căn hộ Officetel, shophouse khối đế ).
VỊ TRÍ VÀNG DỰ ÁN THE MELODY CIPUTRA TÂY HỒ
The Melody Ciputra Võ Chí Công Tây Hồ nằm ngay trên mặt được Võ Chí Công, trong khu đô thị Ciputra – khu đô thị đáng sống bậc nhất của Hà Nội với hệ thống hạ tầng kỹ thuật xã hội phát triển hoàn thiện, cư dân hoàn toàn có thể tận hưởng trọn vẹn cuộc sống, dịch vụ tiện ích tại khu vực.Không chỉ gần Hồ Tây, The Melody Ciputra còn gần nhiều vị trí, địa danh nổi tiếng như:
MẶT BẰNG DỰ ÁN THE MELODY CIPUTRA TÂY HỒ
Giai đoạn 3: Gồm Phân khu Biệt Thự ” Khu K ” và Phân khu ” The Melody Village bao gồm Ô đất: BT02, BT03, BT04, BT05, BT06,BT07. ( Đang mở bán khu đất BT05 )
=> Quy mô giai đoạn 3: Gần 1.000 lô nhà Liền kề, Shophouse, Biệt Thự Song Lập, Biệt Thự Đơn Lập cùng với 06 tòa Chung cư cao cấp hạng sang cao 40 tầng và 02 tòa nhà văn phòng Officetel.
+ Phân khu The Melody – thuộc giai đoạn 3 Ciputra được quy hoạch gồm 3 phân khu chính:
- The Melody Village ( Khu nhà ở thấp tầng gồm các loại hình: Biệt Thự Song Lập, Biệt Thự Đơn Lập, Shophouse, Liền kề ) – bao gồm Ô đất: BT02, BT03, BT04, BT05, BT06,BT07. ( Đang mở bán Ô đất BT05 )
- The Melody Residence ( Khu nhà ở cao tầng gồm loại hình: căn hộ chung cư cao cấp hạng sang ) – bao gồm Ô đất CT5, CT6 nằm cạnh đường Võ Chí Công.
- The Melody Complex ( Gồm khối tòa nhà văn phòng, căn hộ Officetel, shophouse khối đế ) – nằm cạnh đường Võ Chí Công.
TIỆN ÍCH DỰ ÁN THE MELODY CIPUTRA TÂY HỒ
Biệt thự The Melody Ciputra thừa hưởng hạ tầng kỹ thuật và xã hội hoàn thiện của KĐT Ciputra có thể kể đến như Ciputra Mall, trường UNIS, trung tâm thương mại, bể bơi, spa, sân chơi, sân golf.
Bên cạnh những tiện ích đẳng cấp, sẵn có của khu đô thị này, cư dân còn được tận hưởng những dịch vụ chất lượng ngay nội khu dự án như:
- Bể bơi, quảng trường nước.
- Hệ thống xử lý nước thải đa lớp.
- Bãi đỗ xe thông minh.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy.
- Hệ thống dịch vụ gym, spa.
- Hệ thống chăm sóc sức khỏe.
- Hệ thống giáo dục chất lượng cao.
- Hệ thống an ninh.
Cờ vua tại dự án The Melody Ciputra – Giai đoạn 3
+ Tiện ích sống: Tinh tế và đủ đầy:
Bên cạnh các Câu lạc bộ Gia đình, tại mỗi tòa căn hộ, Ciputra mới đây lại tiếp tục bổ sung thêm Câu lạc bộ Ciputra – tổ hợp vui chơi giải trí để phục vụ cộng đồng cư dân và người thân. Ở đây có đầy đủ các tiện ích thể thao giải trí như: học viện Golf danh tiếng Leadbetter, sân tập golf, trung tâm fitness, bể bơi bốn mùa, thư viện, phòng xông hơi, nhà hàng, café, phòng họp lớn, sân chơi trẻ em…
Bên cạnh đó, các tiện ích thiết yếu của cuộc sống như nhà hàng nổi tiếng, spa, ngân hàng, cửa hàng tiện lợi …đều sẵn có tại khu đô thị. Một điểm vượt trội tại Ciputra chính là hệ thống tiện ích giáo dục tốt bậc nhất Thủ đô như: Trường Quốc tế Liên Hợp Quốc (UNIS), trường Quốc tế Singapore (SIS), trường song ngữ Quốc tế Hanoi Academy, trường mầm non Kinderworld Kindergarten, trường mầm non Sunshine House.
I. THÔNG TIN Ô ĐẤT BT05 ” ĐANG MỞ BÁN “THUỘC DỰ ÁN ” THE MELODY ” – GIAI ĐOẠN 3 CIPUTRA :
- Tên dự án: Melody Village.
- Đơn vị phát triển dự án: Kita Group.
- Vị trí: Ô đất BT05 – Phường Phú Thượng, Quận.Tây Hồ, T.P Hà Nội.
- Đơn vị thiết kế: NKB Archi
- Diện tích Ô đất: rộng 2ha.
- Đơn vị thi công: Tổng Công Ty Đầu Tư Và Phát Triển Hạ Tầng Đô Thị – UDIC.
- Đơn vị quản lý: Savills Việt Nam.
- Ô đất BT05 Bao gồm 3 dãy:
- Dãy BT5A: 52 căn ( Liền kề tiêu chuẩn 7mx21, mặt tiền 7m, đường 11,5 m và đường 17,5m )
- Dãy BT5B: 23 căn ( Liền kề tiêu chuẩn 7mx20, mặt tiền 7m, đường 11,5 m và đường 17,5m )
- Dãy BT5C: 6 căn ( Biệt thự Đơn Lập 12mx26, mặt tiền rộng 12m, đường trước nhà rộng 21,5m).
- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài.
- Bàn Giao nhà: Dự kiến Quý III/2022.
+ Loại hình Liền kề ở Ô đất BT05 – Melody Village Ciputra:
- Diện tích Ô đất: 140 m2 và 150 m2.
- Mặt tiền rộng: 07 m.
- Chiều dài: 20m.
- Đường trước nhà rộng: 11,5m, 17,5m, 21m.
- Hướng view: View nhìn đường phố nội khu, Vườn Hồng, Cây Xanh, Công viên Hồ Điều Hòa 25 ha.
- Xây dựng: Xây 03 tầng + 01 tầng tum + 01 tầng hầm.
- Diện tích sàn: 97 m2/sàn.
- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài.
- Bàn giao: Bàn giao thô, hoàn thiện đồng bộ mặt ngoài.
- Giá bán: 330 – 360 triệu/m2 ( tùy từng vị trí, hướng view nên đơn giá có sự thay đổi )
Mẫu nhà Liền kề 140 m2, 150 m2 tại Ô đất BT05 – Giai đoạn 3 dự án The Melody Village Ciputra Tây Hồ
+ Loại hình Liền kề Lô GÓC ở Ô đất BT05 – Melody Village Ciputra:
- Diện tích Ô đất: 214 m2, 260 m2, 275 m2, 391 m2.
- Mặt tiền rộng: 13 – 20 m.
- Chiều dài: 20 m.
- Đường trước nhà rộng: 11,5m, 17,5m, 21m.
- Hướng view: View nhìn đường phố nội khu, Vườn Hồng, Cây Xanh, Công viên Hồ Điều Hòa 25 ha.
- Xây dựng: Xây 03 tầng + 01 tầng tum + 01 tầng hầm.
- Diện tích sàn: 120 m2/sàn.
- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài.
- Bàn giao: Bàn giao thô, hoàn thiện đồng bộ mặt ngoài.
- Giá bán: 360 – 400 triệu/m2 ( tùy từng vị trí, hướng view nên đơn giá có sự thay đổi )
+ Loại hình Biệt Thự Song Lập ở Ô đất BT05 – Melody Village Ciputra:
- Diện tích Ô đất: 330 m2, 426 m2.
- Mặt tiền rộng: 12 m.
- Chiều dài: 30 m.
- Đường trước nhà rộng: 21m.
- Hướng view: View nhìn đường phố nội khu, Vườn Hồng, Cây Xanh, Công viên Hồ Điều Hòa 25 ha.
- Xây dựng: Xây 03 tầng + 01 tầng tum + 01 tầng hầm.
- Diện tích sàn: 160 m2/sàn.
- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài.
- Bàn giao: Bàn giao thô, hoàn thiện đồng bộ mặt ngoài.
- Giá bán: 250 – 350 triệu/m2 ( tùy từng vị trí, hướng view nên đơn giá có sự thay đổi )
+ Loại hình Biệt Thự Đơn Lập ở Ô đất BT05 – Melody Village Ciputra:
- Diện tích Ô đất: 318 m2, 372 m2, 426 m2.
- Mặt tiền rộng: 12 m.
- Chiều dài: 26 m.
- Đường trước nhà rộng: 21m.
- Hướng view: View nhìn đường phố nội khu, Vườn Hồng, Cây Xanh, Công viên Hồ Điều Hòa 25 ha.
- Xây dựng: Xây 03 tầng + 01 tầng tum + 01 tầng hầm.
- Diện tích sàn: 160 m2/sàn.
- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài.
- Bàn giao: Bàn giao thô, hoàn thiện đồng bộ mặt ngoài.
- Giá bán: 380 – 400 triệu/m2 ( tùy từng vị trí, hướng view nên đơn giá có sự thay đổi )
+ THÔNG TIN CHUNG CƯ CT5, CT6 VÕ CHÍ CÔNG “THUỘC DỰ ÁN ” THE MELODY ” – GIAI ĐOẠN 3 CIPUTRA :
- The Melody Residence ( Khu nhà ở cao tầng gồm loại hình: căn hộ chung cư cao cấp hạng sang ) – bao gồm Ô đất CT5, CT6 nằm cạnh đường Võ Chí Công.
- Dự án gồm 6 tòa cao 40 tầng nổi và 5 tầng hầm, trong đó tầng 1,2 là sàn thương mại, tầng 3,4,5 văn phòng, có 1 tầng kỹ thuật từ tầng 6 đến tầng 40 sẽ thiết kế 2364 căn hộ chung cư hạng sang, 66 căn Penthouse, 220 căn Shophouse và 850 căn Officetel.
+ THÔNG TIN TÒA VĂN PHÒNG OFFICETEL VÕ CHÍ CÔNG “THUỘC DỰ ÁN ” THE MELODY ” – GIAI ĐOẠN 3 CIPUTRA :
- The Melody Complex ( Gồm khối tòa nhà văn phòng, căn hộ Officetel, shophouse khối đế ) – nằm cạnh đường Võ Chí Công.
- Dự án có tổng diện tích 19. 709 m2 trong đó diện tích xây dựng là 7.861 mật độ xây dựng là 39,88%.
- Tổng diện tích sàn xây dựng là 314. 440m2 ( không bao gồm sàn tầng hầm).
TIẾN ĐỘ DỰ ÁN THE MELODY CIPUTRA TÂY HỒ
- Tiến độ ngày tháng 8/2022 dự án khu đô thị Ciputra Tây Hồ:
BẢNG GIÁ DỰ ÁN THE MELODY CIPUTRA TÂY HỒ
- Bảng giá Ô đất BT05 dự án The Melody Ciputra Giai đoạn 3:
TIỀM NĂNG KINH DOANH TẠI DỰ ÁN THE MELODY CIPUTRA TÂY HỒ
1. Vị trí trung tâm: Ciputra là khu đô thị tọa lạc tại Tây Hồ một trong những quận trung tâm đẹp nhất Hà Nội, Từ Melody Ciputra, bạn chỉ mất 15 phút để di chuyển ra sân bay Nội Bài, Khu trung trung tâm phố cổ hay khu vực Mỹ Đình phía Tây năng động
2. Ciputra là khu đô thị đáng sống: Với quỹ đất ngày càng eo hẹp thì để tìm được một không gian xanh ngay trung tâm Hà Nội là một điều tưởng chừng như không thể, nhưng Ciputra đã đem lại cho những cư dân tinh hoa một không gian sống với tỷ lệ cây xanh cao cùng hệ thống tiện ích sống và giáo dục hoàn hảo
3. Nguồn cung thấp: Hiện tại nguồn cung bất động sản thấp tầng Hà Nội nói chung vô cùng khan hiếm do yếu tố quỹ đất ngày càng hạn chế. Tương lai quỹ đất phát triển khu đô thị tại Hà Nội chỉ có ở các quân/huyện ngoại thành như Thanh Trì, Đông Anh, Phúc Thọ, Sóc Sơn, Mê Linh, các quận trung tâm hoàn toàn hết quỹ đất.
4. Nhu cầu cao: Với quá trình dịch chuyển cơ học ngày càng mạnh mẽ của cư dân cả nước vào thủ đô Hà Nội, sự tăng trưởng mạnh mẽ về dân số dẫn đến nhu cầu nhà ở tại Hà Nội ngày càng tăng cao đặc biệt là các vị trí gần trung tâm.
5. Giá thành tốt: Với mức giá bán trung bình 300triệu/m2 ngang ngửa với giá bán bất động sản tại các khu đô thị ngoài vành đai 3
6. Sự thay đổi lớn về hạ tầng trong tương lai gần: Hiện tại đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài doạn qua khu đô thị Ciputra đang được gấp rút triển khai và hoàn thành trong thời gian ngắn tới sẽ là cú hích lớn cho bất động sản Ciputra
Kết luận: Sản phẩm chất lượng cao, nguồn cung khan hiếm, tương lai không có sản phẩm thay thế, nhu cầu ngày càng cao, giá thành rẻ, khu vực có sự thay đổi mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng => giá bất động sản tại Ciputra đặc biệt là sản phẩm thấp tầng sẽ tăng trưởng bền vững và vượt trội trong thời gian tới.
